田川市大字弓削田３０５３
軽量鉄骨2階建 14戸(A棟4戸.B棟4戸.C棟6戸)
築年月 1994年6月
オーナーチェンジからの新規管理受託
当初、入居が6戸/14戸42％だった物件をお預かりして
7ヶ月で満室になりました。
- 内装を原状回復のレベルで施工。
- 築年数と共に経年劣化した設備は古さを醸し出す為、故障の有無に関わらず全て交換。
- 外壁全面塗装し、リニューアル。※近隣に墓地がある為、あえて物件のカラーを明るくし、景色に負けないようにテイストしました。
- 物件入口を整備し、アスファルト舗装。
- 駐車場区画の整備。
- 物件外周の草木の伐採、溝の清掃をして、バルコニー側は草が生えないように特殊施工。
- ゴミステーションを新たに増設し、環境整備を行いました。
- 浄化槽のエアーポンプの位置が建物隣りにあった為、なるべく可能な限り遠い箇所に配置変えを行いました。※夜間、少しでも静かに暮らせるように工夫。
- 大型トラックが敷地内に入るとインターロッキングが沈む為、大型車専用区画を入口横に設け、入口には入れないようにポールを立てて予防処置をしました。
- 共用部廊下にタキロンシートを貼りスタイリッシュにしました。
- C棟については、外壁塗装をA棟B棟の色よりも同系色ではあるものの少し落ち着いたテイストに仕上げ、色のコントラストで奥行き感を演出しました。