飯塚市柏の森 477-1
RC造４階建 ２４戸
築年月 1985年2月
オーナーチェンジからの新規管理受託
当初、入居が10戸/24戸42％だった物件をお預かりして
7ヶ月で満室になりました。
- 内装を全てフルリノベーション施工
- 築年数と共に経年劣化した設備は古さを醸し出す為、全て交換。※故障の有無に関わらず、全て交換。
- 築古物件ではよくあるのですが、駐車場の絶対数が不足していた為、敷地の余白部分に区画を新たに設け、隣接の敷地も追加で購入し、ファミリー物件には絶対条件である１世帯２台は最低限確保。
- 外壁を部分的に塗装し、共用部LEDにする事で物件全体の印象を明るくしました。
- エントランス部の吹き抜けに屋根を新設し、経年劣化による外壁の爆裂で、外壁破片が落下した際の被害を予防。
- 長期空室が多かった為、給排水管を洗浄し、詰まりを事前に改善。
- 屋上防水工事を施工。